Cubicup capta 2 millones para llevar IA y digitalización a la rehabilitación de viviendas
Cubicup ha cerrado una ronda de financiación de 2 millones de euros liderada por Suma Capital para acelerar el desarrollo de su plataforma tecnológica, incorporar agentes de inteligencia artificial y ampliar su modelo de reformas integrales digitalizadas. La compañía, fundada en Valencia en 2018, ha reformado ya más de 800 viviendas y prepara su expansión hacia otros mercados del sur de Europa.
La digitalización empieza a ganar terreno en uno de los sectores tradicionalmente más fragmentados y difíciles de estandarizar: las reformas de vivienda.
Cubicup, compañía tecnológica especializada en reformas integrales sostenibles, ha cerrado una ronda de financiación de 2 millones de euros con la que pretende acelerar el desarrollo de su plataforma, reforzar sus operaciones y preparar su expansión internacional.
La operación está liderada por Suma Capital a través de SC Climate Tech Ventures I, su fondo especializado en inversiones early stage dentro de la estrategia SC Venture.
En la ronda participa también Fondo Bolsa Social, que ya era inversor de la compañía.
Digitalizar una reforma desde el presupuesto hasta la postventa
Cubicup busca trasladar a las reformas residenciales una lógica más cercana a la de una plataforma tecnológica que a la de una obra gestionada mediante múltiples proveedores independientes.
Su modelo integra en un mismo proceso diseño, tecnología, gestión de obra y sostenibilidad.
El cliente dispone de un único interlocutor durante el proyecto y recibe desde el inicio una planificación de presupuesto y plazos.
La evolución de los trabajos puede seguirse digitalmente, con el objetivo de aumentar la visibilidad sobre qué ocurre en cada fase y reducir una de las principales fuentes de incertidumbre en una reforma: no saber con precisión cuándo terminará ni cuál será su coste definitivo.
Cubicup asegura alcanzar un 95% de precisión en presupuesto y plazos
Según los datos facilitados por la propia compañía, su metodología permite alcanzar una precisión media del 95% tanto en presupuesto como en plazos.
Cubicup afirma además que puede reducir aproximadamente un 30% los tiempos de entrega respecto a procesos tradicionales.
Estas cifras corresponden a estimaciones proporcionadas por la empresa y reflejan uno de los principales objetivos del modelo: convertir un proceso tradicionalmente variable en una operación más predecible y estandarizada.
| Indicador | Dato comunicado por Cubicup |
|---|---|
| Ronda de financiación | 2 millones de euros |
| Viviendas reformadas desde 2018 | Más de 800 |
| Proyectos en 2026 | 110 entregados o en ejecución |
| Equipo | Más de 50 profesionales |
| Precisión media en presupuesto y plazos | 95% |
| Reducción estimada del tiempo de entrega | En torno al 30% |
Cubicup OS es el núcleo tecnológico de la compañía
La principal infraestructura que soporta este modelo es Cubicup OS.
Se trata de una capa operativa desarrollada sobre los propios procesos de la empresa y diseñada para gestionar todo el ciclo de una reforma: desde la captación inicial del cliente hasta la ejecución y posterior servicio de postventa.
La plataforma incorpora paneles para gestionar proyectos y operaciones internas junto con un workflow propio.
Sobre esta infraestructura, Cubicup está empezando a desplegar agentes de inteligencia artificial especializados en diferentes funciones.
IA para BIM, normativa urbanística y trámites municipales
La utilización de inteligencia artificial se centra en tareas específicas dentro de la gestión de una obra.
Entre las aplicaciones que está desarrollando Cubicup se encuentran agentes orientados al modelado y análisis BIM, elaboración de informes de viabilidad técnica, interpretación de normativa urbanística y gestión de trámites municipales.
La compañía busca utilizar la IA principalmente en procesos que tradicionalmente requieren analizar grandes cantidades de documentación, coordinar información técnica o realizar tareas administrativas repetitivas.
El objetivo no es únicamente automatizar operaciones, sino integrar esa información dentro del mismo flujo digital utilizado para gestionar la reforma.
El BIM permite planificar mejor materiales y obra
Cubicup utiliza también tecnología BIM, Building Information Modeling, para modelar digitalmente diferentes elementos del proyecto antes y durante su ejecución.
La tecnología permite trabajar sobre representaciones digitales del edificio e integrar información técnica, materiales y planificación.
En el modelo de Cubicup, BIM se combina con herramientas de diseño digital, presupuestación online y gemelo digital.
La compañía plantea esta infraestructura como una forma de optimizar las necesidades de materiales y reducir residuos durante las obras.
La construcción empieza a incorporar agentes de inteligencia artificial
El caso de Cubicup muestra cómo los agentes de IA están empezando a extenderse hacia sectores donde gran parte del trabajo se desarrolla fuera de un ordenador.
Una reforma requiere albañilería, instalaciones, materiales y profesionales sobre el terreno, pero alrededor de la ejecución física existe una gran cantidad de trabajo digitalizable.
Presupuestos, planificación, documentación técnica, normativas, permisos municipales, coordinación de equipos y seguimiento del proyecto son procesos en los que el software puede asumir una parte creciente del trabajo.
La inteligencia artificial puede añadir una nueva capa al automatizar el análisis de documentación o facilitar tareas que anteriormente dependían completamente de una revisión manual.
Más de 800 viviendas reformadas desde 2018
Cubicup fue fundada en Valencia en 2018 y actualmente opera en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.
La compañía cuenta con más de 50 profesionales y dispone de espacios físicos o showrooms en las cuatro ciudades.
Desde su fundación asegura haber reformado más de 800 viviendas.
Solo durante 2026 acumula ya 110 proyectos entregados o actualmente en ejecución.
La siguiente fase consiste en demostrar hasta qué punto el modelo puede escalar manteniendo la estandarización de procesos que la empresa presenta como uno de sus principales elementos diferenciales.
Un mercado enorme, pero todavía muy fragmentado
El sector de las reformas residenciales presenta unas características especialmente interesantes para una empresa tecnológica.
La ejecución de una obra suele involucrar a arquitectos, diseñadores, instaladores, proveedores, constructores, administraciones públicas y propietarios.
Coordinar todos estos actores genera numerosos puntos de fricción.
Suma Capital considera además que el mercado mantiene un bajo grado de digitalización y presenta una creciente escasez de profesionales cualificados.
La oportunidad de Cubicup consiste en utilizar tecnología para estructurar esa cadena de trabajo y hacer que una parte mayor del proceso pueda gestionarse de una forma estandarizada.
La rehabilitación gana relevancia ante un parque residencial envejecido
El modelo se apoya además en una necesidad estructural del mercado inmobiliario español.
Suma Capital destaca el envejecimiento del parque residencial y la necesidad de mejorar la eficiencia energética de muchas viviendas existentes.
La presión del mercado de vivienda hace especialmente relevante aprovechar y modernizar el parque ya construido, además de desarrollar nueva oferta residencial.
TerritorioFintech ha analizado recientemente cómo comprar una vivienda en Cataluña exige ya el equivalente a 8,4 años de salario íntegro y cerca de 78.000 euros de ahorro previo, un contexto en el que el coste, la financiación y la calidad del parque residencial adquieren cada vez más peso.
La sostenibilidad entra directamente en la gestión de cada reforma
Cubicup incorpora también criterios de sostenibilidad dentro de su modelo operativo.
La empresa mide la huella de carbono de sus reformas y utiliza criterios de eficiencia energética y selección de materiales durante el diseño y ejecución de los proyectos.
Esta vertiente explica también la entrada de Suma Capital a través de SC Climate Tech Ventures I.
El fondo está orientado a compañías tecnológicas capaces de contribuir a la transición climática en diferentes sectores de la economía.
En este caso, la inversión se dirige al denominado entorno construido, donde el consumo energético de los edificios, los materiales utilizados y la rehabilitación del parque existente ofrecen un amplio campo para mejorar eficiencia y reducir emisiones.
Suma Capital entra a través de su fondo de Climate Tech
La ronda ha sido liderada por SC Climate Tech Ventures I, el fondo early stage integrado dentro de la estrategia SC Venture de Suma Capital.
Para la gestora, Cubicup combina dos de los elementos que busca dentro de esta estrategia: tecnología escalable y capacidad para generar mejoras operativas en un sector relacionado con la transición climática.
La inversión servirá para financiar una nueva fase de crecimiento de la compañía y reforzar tanto su plataforma tecnológica como su estructura comercial.
Parte de los 2 millones irá directamente a inteligencia artificial
Uno de los principales destinos de la ronda será acelerar el desarrollo de Cubicup OS y de los agentes de inteligencia artificial asociados a la plataforma.
La empresa prevé incorporar además nuevos profesionales en tecnología, producto y negocio.
El objetivo es aumentar la escalabilidad del modelo sin que el crecimiento obligue a multiplicar proporcionalmente todos los recursos necesarios para gestionar cada nuevo proyecto.
Esta relación entre software y escalabilidad es uno de los elementos que diferencia a una PropTech de una empresa de reformas convencional.
De Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga al sur de Europa
La financiación servirá también para ampliar la presencia geográfica de Cubicup.
Después de consolidar operaciones en cuatro de las principales ciudades españolas, la compañía pretende continuar creciendo dentro de España y preparar su entrada en los principales mercados del sur de Europa.
La empresa no especifica todavía cuáles serán los primeros países ni un calendario concreto de expansión.
La internacionalización será una de las principales pruebas para determinar si los procesos desarrollados en España pueden adaptarse a mercados con normativas urbanísticas, estructuras de costes y cadenas de proveedores diferentes.
PropTech: digitalizar no solo la compra de vivienda, también la obra
Durante buena parte de la primera ola PropTech, la digitalización inmobiliaria se concentró en portales de compraventa, valoración de activos, financiación y gestión de inversiones.
La siguiente fase está alcanzando procesos mucho más operativos.
Construcción, rehabilitación, mantenimiento y gestión energética de edificios empiezan también a incorporar plataformas digitales, modelos de datos e inteligencia artificial.
El mercado inmobiliario ya cuenta además con plataformas que han digitalizado la financiación de promociones y rehabilitaciones. En TerritorioFintech hemos explicado, por ejemplo, cómo funciona el modelo de financiación inmobiliaria de plataformas como Civislend y qué riesgos presenta para el inversor.
Cubicup aborda otra parte de esa cadena de valor: no financiar la reforma, sino digitalizar su ejecución.
La reforma como un proceso medible y estandarizado
El verdadero desafío de Cubicup estará en convertir una actividad altamente dependiente de personas, inmuebles y situaciones particulares en un sistema suficientemente repetible como para escalar.
La compañía intenta conseguirlo mediante una combinación de software propio, BIM, inteligencia artificial, datos, metodología de ejecución y una red operativa sobre el terreno.
Si la plataforma consigue mantener los niveles de precisión y reducción de plazos comunicados por la empresa a medida que aumenta su volumen de proyectos, la tecnología podría resolver algunas de las principales fricciones históricas del mercado de las reformas.
La ronda de 2 millones de euros permitirá ahora comprobar hasta qué punto ese modelo puede crecer fuera de sus cuatro mercados actuales y convertirse en una plataforma tecnológica de rehabilitación residencial a escala europea.
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