Revolut aplaza las hipotecas en Irlanda

Revolut vuelve a retrasar el lanzamiento de su esperada hipoteca en Irlanda. El producto, anunciado inicialmente para el segundo trimestre de 2025, podría no llegar al mercado hasta diciembre de 2026

El caso irlandés ilustra los límites reales del modelo como neobanco, cuando intenta competir en productos financieros complejos.

Revolut tiene 3,3 millones de clientes en Irlanda, pero solo el 5% los usa como banco principal. Sin una base de depósitos barata y estable, financiar hipotecas a largo plazo resulta estructuralmente más caro que para la banca tradicional.

El director financiero Victor Stinga esquivó las preguntas sobre el tema durante la presentación de resultados anuales de 2025, alegando que Revolut no quiere lanzar algo al mercado que no aporte «valor significativo». Los brókers hipotecarios son escépticos.

El otro problema es regulatorio. El Banco Central de Irlanda exige atención humana al teléfono para un producto tan complejo como una hipoteca, chocando directamente con el modelo digital-first de Revolut. Sin esa ventaja tecnológica, el neobanco quedaría como un prestamista nicho más, junto a Avant, Nua Money o MoCo.

Revolut recibió su licencia bancaria en el Reino Unido a principios de marzo. Según varios medios británicos, la firma podría optar por lanzar primero las hipotecas digitales en ese mercado, dejando a Irlanda como seguidor tardío.

El mercado irlandés movió 14.500 millones de euros en disposiciones hipotecarias el año pasado, con previsión de crecimiento sostenido por la urgencia de vivienda nueva.

Si Revolut prioriza el Reino Unido para su hipoteca digital, será una señal de que el modelo regulatorio irlandés actúa como freno para la innovación fintech en préstamo hipotecario. El Banco Central de Irlanda, en cambio, lo verá como prudencia ante un producto de alto riesgo para el consumidor.